青云直上 第259章 原来是来占便宜的
第二天早上，顾辰一大早就来到了村委会，见到了等在这里的老支书顾兴安和村长李子民。
“咦，这村委会还粉刷过了啊，撒时候的事情？”
也怪不得顾辰有点惊讶，实在是这村委会都这样子二三十年了，顾辰就从没有见过像这么搞整得这么干净。以前的话，最多就是因为年久失修，把屋质量还不错，发芽率挺高的。
这家公司在市里的名气还特别大，下属的天木苗圃基地几乎垄断了市里百分之五十的市政苗木供应，听说在市里有着相当大的背景。毕竟本来地产商都是背景强大的一批了，但是还都去天木买的绿化植物，这就有点耐人寻味了。
而天木公司这次来清溪村，是想在清溪村建立一个清溪村苗圃基地，专门负责培育一些名贵的苗木。他们觉得顾辰这边能种植出品质这么好的蔬菜，肯定和清溪村这边的环境也有一些关系，因此就想来这里试一试效果。
天木公司这边计划投资1000万元，建立一座占地一百五十亩的苗木培育基地，等基地建立以后，计划在村里招收二十到三十位工人。
对于他们来这边建立苗木基地的理由，顾辰还真是有点意外，这个还真是有点牵强啊。现在大家谁不知道顾辰的蔬菜能够获得成功，完全是顾辰这边的超级有机肥的效果。但是天木公司这样说，就有点耐人寻味了。
当然，人家说是为了培育名贵苗木，看上清溪村这边的环境，这样好像也说得过去。
顾辰想了想，继续问了起来：“老支书，他们真的想投资一千万，租150亩土地？”
老支书点点头：“是的，那天他们来了一个副总，好像是这么说的。说希望村里好好考虑一下，尽快给他们答复，不然的话他们就去别的地方投资了。”
“哦，这还使用上激将法了。那他们对于这一百五十亩地，有什么要求没有？”顾辰继续问道。
老支书想了想，说道：“哦，对了，他们好像希望这一百五十亩地就在内村靠着顾立国他们新修的别墅后面，说不能离公路太远了，后面的话基地不好建设也不好运输。”
听到这个要求，顾辰就冷笑了起来，说道：“他们的要求还挺高的啊，顾立国他们的别墅就在清溪河畔风情街后面，可以说是内村里面靠近清溪河边最好的地方了。一张嘴就要一百五十亩，他们也不怕撑着。这么大的口气，那他们想出多少租金？”
“说每亩地一年的租金是三千元，然后先签订十年的合同。”老支书说道。
听到这话，顾辰顿时就无语了，这么低的价格，他们简直想得也太便宜了吧。要知道就算最开始的时候，知味斋和天下餐饮建立收购点，他们给的租金都不止三千元一亩。
而且知味斋他们占用的土地还不是村民的天地，只是清溪河岸边的荒地而已。现在天木公司想租村里最好的天地，居然才给三千元每亩一年的租金，这简直就是不可能的。
顾辰想来，他们根本就不是来租地的吧，是想用这一百五十亩地赚钱吧。
想到这里，顾辰直接说道：“老支书，我看他们根本就不是来建苗圃基地的吧，倒是想着先把这一百五十亩的地便宜租下来，等着后面清溪村发展起来以后，不管是自己开发其他的还是转租都能狠狠赚一笔。
老支书，你想啊，跑这么远来建苗圃基地，本来就有点不合理。而且还一下子要这么多的土地，地段还是村里最好的，这就更加奇怪了。而且这苗圃培育基地和我的农场在业务上面还是有点冲突的，我觉得村里就不要引入了吧。老支书，你觉得呢？”
老支书一听，然后直接说道：“顾辰，你说的很在理啊，之前我也有点怀疑他们的动机。现在你这么一说，我就都明白了，原来是想着占我们的便宜啊。这样的话，我们坚决不能让他进来。我这就回复他们，让他们哪儿凉快就去哪儿吧。”
顾辰继续说道：“而且他们说招聘二十多个工人，你看看村里大家现在都在种菜了，哪个还会去嘛。而且那片地可是村里田地最集中土壤也是最好的地方，你说哪个村民愿意租给他吗？”
“这个也是，我之前也没有考虑到啊。咦，不过你说起这个，那后面清溪河那边如果要扩张的话，那怎么办呢？”
老支书突然想到这个事情，然后就问了起来。
因为清溪河畔风情街后面就是大家现在在修建的联排别墅，然后别墅后面就是村里农田最集中，也是土壤最好的地方了。
按照现在的情况，大家都在种蔬菜，如果补偿不能到位的话，村民肯定不会同意把田地出租的。这样一来，后面如果风情街这边要扩张其他商业的话，就没有地方可以征用了。
不过这个事情，之前的时候顾辰就考虑过，因此便直接说道：“内村的话，短期内扩张是不可能的了。不过外村倒是可以的，外村这边的住户比较少，而且大多数都是山地，扩张的话暂时应该是没有问题的。而且村委会这边到清溪桥头这几百米的距离，也是可以发展的。”
老支书一听，顿时恍然大悟起来：“我晓得了，之前你给过我们一个初步的规划图，里面就是这么规划的。你看我这记性，这么重要的事情都给忘了。”
顾辰点点头：“当初我叫慕学姐做最开始规划的时候，就考虑到这方面了。清溪村后面的发展以清溪桥这里为中心，沿着清溪河上下游发展旅游业，这里是游客中心和商业中心。
而清溪河外围这边沿着清溪河上下游一公里左右，在沿着这条主干公路到村委这个三角形地带，这里就是以后清溪村本地人生活的生活区了。比如这里，有正在修建的中小学，还有我们农场三期工程要修建的拆迁补偿安置房。当前，还有县里的投资商想在这边修建一个住宅小区，后面的话也会规划到这个地方。”
老支书点点头：“行吧，既然你之前很早的时候就有规划了，那我就放心了。不说这些了，这还真有点扯远了。对了，另外一家公司我感觉比较符合我们这边的需求，倒是可以引入进来。”
顾辰好奇地问道：“哦，是什么公司？”
老支书笑道：“那个公司叫做明海管理有限公司，他们想在我们村投资一个农家乐项目，集餐饮、游玩、棋牌、水上玩耍这些。我觉得就和县里郊区的那种农家乐差不多吧，可以吃饭、钓鱼，还有各种游玩设施，什么cs撒的。”
老支书说完，顾辰便笑着点点头：“这个项目还不错，可以算是乡村旅游的一种，可以丰富我们这的游玩项目，非常值得引入。这个其实就是一个功能比较多的农家乐，说得高大上一点就是度假山庄，不像以前的农家乐功能比较单一，只有吃饭打牌的功能。它这里可以提供住宿服务、吃饭聚餐，也可以进行商务会议，还有钓鱼、露天ktv、露营、真人cs、烧烤等到这些游玩项目，如果靠近水的话还可以有许多水上娱乐项目，比如竹筏、快艇等等。如果办得好的话，还是非常有前途的。”
老支书听了，感觉这里面还是很大东西的，不由笑道：“那这个项目还是值得引入的，我后面就给他们老板打电话，让他过来详细谈一下。对了，如果位置好的话，那只能是清溪河下游靠着外村这边了，大概就是之前你那个烤鸡作坊旁边了。”
顾辰道：“那边的话应该差不多，那里的位置非常不错。后面的话正对着要修建的综合性商场还有灯光广场，相信他们是非常满意的。也只有最开始进来投资的，才能有这么好的位置，后面来的位置就要差了很多了。”
“那是，我们村现在也不差了。”老支书也笑了起来，语气中满是自豪。
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“咦，这村委会还粉刷过了啊，撒时候的事情？”
也怪不得顾辰有点惊讶，实在是这村委会都这样子二三十年了，顾辰就从没有见过像这么搞整得这么干净。以前的话，最多就是因为年久失修，把屋质量还不错，发芽率挺高的。
这家公司在市里的名气还特别大，下属的天木苗圃基地几乎垄断了市里百分之五十的市政苗木供应，听说在市里有着相当大的背景。毕竟本来地产商都是背景强大的一批了，但是还都去天木买的绿化植物，这就有点耐人寻味了。
而天木公司这次来清溪村，是想在清溪村建立一个清溪村苗圃基地，专门负责培育一些名贵的苗木。他们觉得顾辰这边能种植出品质这么好的蔬菜，肯定和清溪村这边的环境也有一些关系，因此就想来这里试一试效果。
天木公司这边计划投资1000万元，建立一座占地一百五十亩的苗木培育基地，等基地建立以后，计划在村里招收二十到三十位工人。
对于他们来这边建立苗木基地的理由，顾辰还真是有点意外，这个还真是有点牵强啊。现在大家谁不知道顾辰的蔬菜能够获得成功，完全是顾辰这边的超级有机肥的效果。但是天木公司这样说，就有点耐人寻味了。
当然，人家说是为了培育名贵苗木，看上清溪村这边的环境，这样好像也说得过去。
顾辰想了想，继续问了起来：“老支书，他们真的想投资一千万，租150亩土地？”
老支书点点头：“是的，那天他们来了一个副总，好像是这么说的。说希望村里好好考虑一下，尽快给他们答复，不然的话他们就去别的地方投资了。”
“哦，这还使用上激将法了。那他们对于这一百五十亩地，有什么要求没有？”顾辰继续问道。
老支书想了想，说道：“哦，对了，他们好像希望这一百五十亩地就在内村靠着顾立国他们新修的别墅后面，说不能离公路太远了，后面的话基地不好建设也不好运输。”
听到这个要求，顾辰就冷笑了起来，说道：“他们的要求还挺高的啊，顾立国他们的别墅就在清溪河畔风情街后面，可以说是内村里面靠近清溪河边最好的地方了。一张嘴就要一百五十亩，他们也不怕撑着。这么大的口气，那他们想出多少租金？”
“说每亩地一年的租金是三千元，然后先签订十年的合同。”老支书说道。
听到这话，顾辰顿时就无语了，这么低的价格，他们简直想得也太便宜了吧。要知道就算最开始的时候，知味斋和天下餐饮建立收购点，他们给的租金都不止三千元一亩。
而且知味斋他们占用的土地还不是村民的天地，只是清溪河岸边的荒地而已。现在天木公司想租村里最好的天地，居然才给三千元每亩一年的租金，这简直就是不可能的。
顾辰想来，他们根本就不是来租地的吧，是想用这一百五十亩地赚钱吧。
想到这里，顾辰直接说道：“老支书，我看他们根本就不是来建苗圃基地的吧，倒是想着先把这一百五十亩的地便宜租下来，等着后面清溪村发展起来以后，不管是自己开发其他的还是转租都能狠狠赚一笔。
老支书，你想啊，跑这么远来建苗圃基地，本来就有点不合理。而且还一下子要这么多的土地，地段还是村里最好的，这就更加奇怪了。而且这苗圃培育基地和我的农场在业务上面还是有点冲突的，我觉得村里就不要引入了吧。老支书，你觉得呢？”
老支书一听，然后直接说道：“顾辰，你说的很在理啊，之前我也有点怀疑他们的动机。现在你这么一说，我就都明白了，原来是想着占我们的便宜啊。这样的话，我们坚决不能让他进来。我这就回复他们，让他们哪儿凉快就去哪儿吧。”
顾辰继续说道：“而且他们说招聘二十多个工人，你看看村里大家现在都在种菜了，哪个还会去嘛。而且那片地可是村里田地最集中土壤也是最好的地方，你说哪个村民愿意租给他吗？”
“这个也是，我之前也没有考虑到啊。咦，不过你说起这个，那后面清溪河那边如果要扩张的话，那怎么办呢？”
老支书突然想到这个事情，然后就问了起来。
因为清溪河畔风情街后面就是大家现在在修建的联排别墅，然后别墅后面就是村里农田最集中，也是土壤最好的地方了。
按照现在的情况，大家都在种蔬菜，如果补偿不能到位的话，村民肯定不会同意把田地出租的。这样一来，后面如果风情街这边要扩张其他商业的话，就没有地方可以征用了。
不过这个事情，之前的时候顾辰就考虑过，因此便直接说道：“内村的话，短期内扩张是不可能的了。不过外村倒是可以的，外村这边的住户比较少，而且大多数都是山地，扩张的话暂时应该是没有问题的。而且村委会这边到清溪桥头这几百米的距离，也是可以发展的。”
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老支书说完，顾辰便笑着点点头：“这个项目还不错，可以算是乡村旅游的一种，可以丰富我们这的游玩项目，非常值得引入。这个其实就是一个功能比较多的农家乐，说得高大上一点就是度假山庄，不像以前的农家乐功能比较单一，只有吃饭打牌的功能。它这里可以提供住宿服务、吃饭聚餐，也可以进行商务会议，还有钓鱼、露天ktv、露营、真人cs、烧烤等到这些游玩项目，如果靠近水的话还可以有许多水上娱乐项目，比如竹筏、快艇等等。如果办得好的话，还是非常有前途的。”
老支书听了，感觉这里面还是很大东西的，不由笑道：“那这个项目还是值得引入的，我后面就给他们老板打电话，让他过来详细谈一下。对了，如果位置好的话，那只能是清溪河下游靠着外村这边了，大概就是之前你那个烤鸡作坊旁边了。”
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