正文 第255章 运河CBD立项
春节过后，天气不见变暖，反而愈加冷冽。
葛小天将老爹老妈送上雪地车，目送一行人消失在河道末端，抬头看向阴郁的天空，喃喃自语道
“希望不要下雪，要不然第一季度的项目被拖延，直接影响到第二季度，连锁反应，第四季度就没办法举行大型球赛了。”
然而，怕啥来啥。
北风呼啸，卷起粒粒冰霜
“这乌鸦嘴”
葛小天笑骂一句，示意李虎，“跟李哥说，不用过来了，这几天我住医院，他如果有事就先去忙”
“好”
前往病房，趁机瞧瞧老邻居，却被护士告知，陈峰转院了
葛小天有些纳闷，做完手术不好好疗养，却着急忙慌的往外跑，难道有什么不可告人的秘密
怀着好奇心，给梁县小曾打个电话。
“老板，尚品建工逾期工程再次开盘，为了补偿老客户，特地推出老带新优惠活动，只要给上次拍卖会拿下的高中片区带去一名客户，签订预购协议，老客户将获得五百元购物卡，新客户每平方减免十块钱”
“嘿学的还挺快”
购物卡指定商家，等于拉拢合作伙伴，减免房价，不用花钱
陈峰学到了精髓啊
葛小天不疑有他，嘱咐小曾盯紧点，那老家伙可不老实啊
回到病房，打开笔记本电脑。
登陆邮箱，信件爆满。
小青山雪橇比赛、滑雪比赛，明天报名截止，目前共有五十余支队伍，六百多名业余爱好者参赛。
奖项方面。
除了黄金狗头奖杯、滑雪运动员奖杯，天乐旅游出资十万，李氏兄弟制衣厂赞助两万，三岔乡桶装饮水站赞助五千，三岔乡体育文具店赞助两千。
都是小事。
回复商主任“看着办”，直接把邮件转发给天卫青山部。
下一封邮件。
天成总部选址结束，一个是位于大青山中心地带的山沟里，一个是东湖东岸澡泽中，一个是小青山的西侧万人坑遗址。
全是好地方
第一个易守难攻，第二个举步艰难，第三个估计学校都镇不住
看看发件人，三岔乡情报部。
拨通电话，“你特么能不能选个好地方”
“额”跑郓县管人事的小兰很明显愣了愣，“公司驻地”
“你说呢”
“您不是告诉我，要选个具有特殊意义，又能体现咱建筑造诣的地块么我选来选去，今天才决定把这三个地方发给你，生怕在郓县这年忙起来，把这事给忘了”
“你咋不选老林”三岔乡各大姓氏祖林
“考虑过，那里确实是块风水宝地，但我怕被乡亲们指着脊梁骨骂娘。”
“”
葛小天打开三岔乡地图，县里肯定不希望天成将公司驻地建在东湖。
因为那是梁县的地方。
本地一家蒸蒸日上的大型企业，跑人家地头建总部，说不定哪天就改头换面了，到时候哭都来不及。
祥县倒是给了几块好地方，比如南洼、小湖镇、北关、小商品市场南侧。
但考虑到系统建筑升级，全都不怎么合适。
按道理讲，山沟里挺好，人烟稀少，只要拿到建设许可证，怎么搞都行。
可小青山的发展，逐渐蔓延向大青山，穿过飞碟体育馆、九黎遗迹、超级水闸，连接东湖。
像激流勇进、响马古道，等天气变暖，天乐旅游很快就会进行打造。
到时候，水上漂流正嗨，或者跑马颠到兴奋点，猛地看到草棚里挑出几十名壮汉
当然，现在系统今非昔比，三级城镇中心的规模堪比小型体育馆，但平地而起的建筑
葛小天沉思片刻，决定干了
在山沟里建造奇形怪状的高楼大厦，或者在上百米的山峰顶端搞座古代庭院，怎么看，都有点奇观的错觉。
想到奇观，他又想到系统。
点开图标。
之前安排僧一搜集关于九黎古迹的信息，目前进度百分之九十八，第一座奇观应该不远了
是啥
有点小期待
不过，先把手头事情处理完再说。
将公司驻地定在山沟里，建造事宜安排给、在山坡开辟农田的两百名壮汉。
城镇中心年前就被拖进去，有超级拖拉机，也不算麻烦。
打开第三封邮件。
运河cbd规划
暂定六百亩，剩余的一千亩为汽车制造厂。
六百亩中，两百亩打造商业街，四百亩建造居民楼。
该区域
东侧为济市星月湾、森林公园等。
南侧为荒地，后期如果有企业想要发展产业园，可以找孙局要地皮。
西侧为体育中心。
北侧为汽贸城。
环境优美，位置卓越。
规划中，引运河之水，横穿cbd，连接小商品市场的u字型河道，形成山字型水系，中间的丨种植荷花杨柳，两侧的“凵”通航。
两百亩商业街，建筑外观各不相同。
两百亩，45容积率。
2亩x66667平方米x45，大约可以建造六十万平方米的建筑。
考虑到需要拍摄电影，部分街道融入许多国际文化气息。
首先。
给工行的是一座x字型建筑，塔楼结构。
银行不出钱建造，又拿贷款利息抵扣房租，还要享受动植物基地的奶制品，天成肯定不会给对方太多好处。
x字型建筑的左半部，面向东方，租给银行。
右半部上侧，面朝南方，为写字楼，对外租赁。
下侧背阳区，面向体育中心、小商品市场，风景独特，夜景绚丽，当作便捷式商务酒店。
地下分三层，1仓库，2、3停车场。
大厅高五米，为正一层，
主体28层，边缘镶嵌霓虹灯。
顶部有天台娱乐场，x字钢结构封顶，左侧足球娱乐，右侧台球健身，四周为高约十米，拼接而成的ed显示屏，用于播放节假日欢庆视频、运河cbd全景，以及天成建筑有限公司的宣传视频。
建筑面积受建筑资质限制，需要将x分为四个区域。
每个区域为长5米x宽2米x28层28平方米。
乘以四，十一万两千平方米。
加上一楼大厅，总建筑面积约十二万。
建造费用三千万，装修费用八百万，总投资约四千万。
太阳纸业专属企业楼。
考虑到经营、仓储、企业形象，楼体为t字形板楼。
t字顶端面向东方，总共八层。
一的底部三层为街边店，主体用于办公。
│为仓库，铺设快速道路，连接小商品市场消防。
建筑面积
一，长3米x宽12米x8层，算神伸缩缝、玻璃幕墙、挑楼、阳台，约六千平方米。
│，长3米x1米x6层，算上通道，约两千平。
总建筑面积约八千平。
建造费用两百万，报价五百万。
装修费四十万，报价一百五十万。
投资费用全部来自太阳纸业。
天成广场。
横排两座五层黑色玻璃外观、镶嵌ed的火柴盒建筑。
层高六米，分为a座和b座。
受建筑资质限制，每一座又分为a1，a2，a3。
以a1为例，长8米，宽1米，五层，建筑面积四万平方米。
与a2之间，每一层都设有机械感十足的钢结构连廊，a3同理。
如此一来，在外观上，a座三个分区连成一体，长约26米，b座同理。
a1科技商城，
a2天成商会服饰品牌店，
a3大型超市，
a座整体第五层为美食城。
b1儿童娱乐、服饰
b2文化体育娱乐用品商家集群
b3生活家居体验馆
b座整体第五层为天娱影院。
a座与b座同样有钢结构连接，只不过是吊桥形式的通道。
远远看去，大概是。
面朝西，背朝东。
总建筑面积二十四万平方米。
建造费用约六千万，装修费用，算上自家影城、美食城，约五千万。
总投资大概一点五个亿。
这算水字数么下面不再介绍了。
此外还有四座5米x2米x29层的写字楼，总建筑面积约十二万平方米。
一座天成建筑设计研究院的，独栋钢结构型建筑。
一片古代建筑形成的小庭院，用于观赏游玩。
一座用于商会交易的市集。
算上单栋咖啡馆、大剧院、茶楼
六十万建筑面积全部合理用完
供电、供暖、供水等等，全部来旁边的汽贸城，后期会扩建并独立出来，以便供应体育中心、小商品市场。
四百亩高档住宅区。
25容积率，总建筑面积约六十七万平方米。
五十亩一个片区。
分为琴棋书画、梅兰竹菊，八个雅园。
由于建筑外观不同于星月湾，结合了天成广场、莲花体育中心、汽贸城、小商品市场、动植物园、水上娱乐城等等，取名为天成文化旅游体育城。
也算是天成推出的全新品牌。
嗯，高端的那种。
毕竟超高层容积率都是45，而天成只用了25。
加上天成只计算部分公摊面积，不超5，无论套内面积、社区绿化，全都堪比别墅级。
至于未来会不会再搞这种项目
葛小天感觉有点玄。
如果没有商会，没有本地支持，没有物价压制，放在二十年后，这个品牌至少需要投资三百个亿
不过，规划做好了，人员安排却有些紧张。
按照年前小黄的计划，工程部第二十部负责运河cbd，缺员一千名技术员，以及匹配施工的机械。
葛小天思索许久，决定抽调十五、十六两个工程部。
把运河健身广场、森林公园、动植物园项目，转交给负责地下停车场的十四部。
机械方面
刚收到两个亿，是时候花光了
钱么，存在卡里，等于每分每秒都在减少
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葛小天将老爹老妈送上雪地车，目送一行人消失在河道末端，抬头看向阴郁的天空，喃喃自语道
“希望不要下雪，要不然第一季度的项目被拖延，直接影响到第二季度，连锁反应，第四季度就没办法举行大型球赛了。”
然而，怕啥来啥。
北风呼啸，卷起粒粒冰霜
“这乌鸦嘴”
葛小天笑骂一句，示意李虎，“跟李哥说，不用过来了，这几天我住医院，他如果有事就先去忙”
“好”
前往病房，趁机瞧瞧老邻居，却被护士告知，陈峰转院了
葛小天有些纳闷，做完手术不好好疗养，却着急忙慌的往外跑，难道有什么不可告人的秘密
怀着好奇心，给梁县小曾打个电话。
“老板，尚品建工逾期工程再次开盘，为了补偿老客户，特地推出老带新优惠活动，只要给上次拍卖会拿下的高中片区带去一名客户，签订预购协议，老客户将获得五百元购物卡，新客户每平方减免十块钱”
“嘿学的还挺快”
购物卡指定商家，等于拉拢合作伙伴，减免房价，不用花钱
陈峰学到了精髓啊
葛小天不疑有他，嘱咐小曾盯紧点，那老家伙可不老实啊
回到病房，打开笔记本电脑。
登陆邮箱，信件爆满。
小青山雪橇比赛、滑雪比赛，明天报名截止，目前共有五十余支队伍，六百多名业余爱好者参赛。
奖项方面。
除了黄金狗头奖杯、滑雪运动员奖杯，天乐旅游出资十万，李氏兄弟制衣厂赞助两万，三岔乡桶装饮水站赞助五千，三岔乡体育文具店赞助两千。
都是小事。
回复商主任“看着办”，直接把邮件转发给天卫青山部。
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全是好地方
第一个易守难攻，第二个举步艰难，第三个估计学校都镇不住
看看发件人，三岔乡情报部。
拨通电话，“你特么能不能选个好地方”
“额”跑郓县管人事的小兰很明显愣了愣，“公司驻地”
“你说呢”
“您不是告诉我，要选个具有特殊意义，又能体现咱建筑造诣的地块么我选来选去，今天才决定把这三个地方发给你，生怕在郓县这年忙起来，把这事给忘了”
“你咋不选老林”三岔乡各大姓氏祖林
“考虑过，那里确实是块风水宝地，但我怕被乡亲们指着脊梁骨骂娘。”
“”
葛小天打开三岔乡地图，县里肯定不希望天成将公司驻地建在东湖。
因为那是梁县的地方。
本地一家蒸蒸日上的大型企业，跑人家地头建总部，说不定哪天就改头换面了，到时候哭都来不及。
祥县倒是给了几块好地方，比如南洼、小湖镇、北关、小商品市场南侧。
但考虑到系统建筑升级，全都不怎么合适。
按道理讲，山沟里挺好，人烟稀少，只要拿到建设许可证，怎么搞都行。
可小青山的发展，逐渐蔓延向大青山，穿过飞碟体育馆、九黎遗迹、超级水闸，连接东湖。
像激流勇进、响马古道，等天气变暖，天乐旅游很快就会进行打造。
到时候，水上漂流正嗨，或者跑马颠到兴奋点，猛地看到草棚里挑出几十名壮汉
当然，现在系统今非昔比，三级城镇中心的规模堪比小型体育馆，但平地而起的建筑
葛小天沉思片刻，决定干了
在山沟里建造奇形怪状的高楼大厦，或者在上百米的山峰顶端搞座古代庭院，怎么看，都有点奇观的错觉。
想到奇观，他又想到系统。
点开图标。
之前安排僧一搜集关于九黎古迹的信息，目前进度百分之九十八，第一座奇观应该不远了
是啥
有点小期待
不过，先把手头事情处理完再说。
将公司驻地定在山沟里，建造事宜安排给、在山坡开辟农田的两百名壮汉。
城镇中心年前就被拖进去，有超级拖拉机，也不算麻烦。
打开第三封邮件。
运河cbd规划
暂定六百亩，剩余的一千亩为汽车制造厂。
六百亩中，两百亩打造商业街，四百亩建造居民楼。
该区域
东侧为济市星月湾、森林公园等。
南侧为荒地，后期如果有企业想要发展产业园，可以找孙局要地皮。
西侧为体育中心。
北侧为汽贸城。
环境优美，位置卓越。
规划中，引运河之水，横穿cbd，连接小商品市场的u字型河道，形成山字型水系，中间的丨种植荷花杨柳，两侧的“凵”通航。
两百亩商业街，建筑外观各不相同。
两百亩，45容积率。
2亩x66667平方米x45，大约可以建造六十万平方米的建筑。
考虑到需要拍摄电影，部分街道融入许多国际文化气息。
首先。
给工行的是一座x字型建筑，塔楼结构。
银行不出钱建造，又拿贷款利息抵扣房租，还要享受动植物基地的奶制品，天成肯定不会给对方太多好处。
x字型建筑的左半部，面向东方，租给银行。
右半部上侧，面朝南方，为写字楼，对外租赁。
下侧背阳区，面向体育中心、小商品市场，风景独特，夜景绚丽，当作便捷式商务酒店。
地下分三层，1仓库，2、3停车场。
大厅高五米，为正一层，
主体28层，边缘镶嵌霓虹灯。
顶部有天台娱乐场，x字钢结构封顶，左侧足球娱乐，右侧台球健身，四周为高约十米，拼接而成的ed显示屏，用于播放节假日欢庆视频、运河cbd全景，以及天成建筑有限公司的宣传视频。
建筑面积受建筑资质限制，需要将x分为四个区域。
每个区域为长5米x宽2米x28层28平方米。
乘以四，十一万两千平方米。
加上一楼大厅，总建筑面积约十二万。
建造费用三千万，装修费用八百万，总投资约四千万。
太阳纸业专属企业楼。
考虑到经营、仓储、企业形象，楼体为t字形板楼。
t字顶端面向东方，总共八层。
一的底部三层为街边店，主体用于办公。
│为仓库，铺设快速道路，连接小商品市场消防。
建筑面积
一，长3米x宽12米x8层，算神伸缩缝、玻璃幕墙、挑楼、阳台，约六千平方米。
│，长3米x1米x6层，算上通道，约两千平。
总建筑面积约八千平。
建造费用两百万，报价五百万。
装修费四十万，报价一百五十万。
投资费用全部来自太阳纸业。
天成广场。
横排两座五层黑色玻璃外观、镶嵌ed的火柴盒建筑。
层高六米，分为a座和b座。
受建筑资质限制，每一座又分为a1，a2，a3。
以a1为例，长8米，宽1米，五层，建筑面积四万平方米。
与a2之间，每一层都设有机械感十足的钢结构连廊，a3同理。
如此一来，在外观上，a座三个分区连成一体，长约26米，b座同理。
a1科技商城，
a2天成商会服饰品牌店，
a3大型超市，
a座整体第五层为美食城。
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b3生活家居体验馆
b座整体第五层为天娱影院。
a座与b座同样有钢结构连接，只不过是吊桥形式的通道。
远远看去，大概是。
面朝西，背朝东。
总建筑面积二十四万平方米。
建造费用约六千万，装修费用，算上自家影城、美食城，约五千万。
总投资大概一点五个亿。
这算水字数么下面不再介绍了。
此外还有四座5米x2米x29层的写字楼，总建筑面积约十二万平方米。
一座天成建筑设计研究院的，独栋钢结构型建筑。
一片古代建筑形成的小庭院，用于观赏游玩。
一座用于商会交易的市集。
算上单栋咖啡馆、大剧院、茶楼
六十万建筑面积全部合理用完
供电、供暖、供水等等，全部来旁边的汽贸城，后期会扩建并独立出来，以便供应体育中心、小商品市场。
四百亩高档住宅区。
25容积率，总建筑面积约六十七万平方米。
五十亩一个片区。
分为琴棋书画、梅兰竹菊，八个雅园。
由于建筑外观不同于星月湾，结合了天成广场、莲花体育中心、汽贸城、小商品市场、动植物园、水上娱乐城等等，取名为天成文化旅游体育城。
也算是天成推出的全新品牌。
嗯，高端的那种。
毕竟超高层容积率都是45，而天成只用了25。
加上天成只计算部分公摊面积，不超5，无论套内面积、社区绿化，全都堪比别墅级。
至于未来会不会再搞这种项目
葛小天感觉有点玄。
如果没有商会，没有本地支持，没有物价压制，放在二十年后，这个品牌至少需要投资三百个亿
不过，规划做好了，人员安排却有些紧张。
按照年前小黄的计划，工程部第二十部负责运河cbd，缺员一千名技术员，以及匹配施工的机械。
葛小天思索许久，决定抽调十五、十六两个工程部。
把运河健身广场、森林公园、动植物园项目，转交给负责地下停车场的十四部。
机械方面
刚收到两个亿，是时候花光了
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